很多人在面临征收补偿时，由于对征收补偿一无所知，对于征收补偿的项目有什么不够了解，对于补偿数额该有多少也没有什么概念，今天，北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师来跟大家聊一聊。
结合《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定来看，被征收人能获得的拆迁补偿分为被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿以及市、县级人民政府制定的补助和奖励办法，对被征收人给予的补助和奖励。
在实践中，被征收房屋的价值一般是不低于征收方下发《征收公告》之日的被征收房屋周边的房屋市场价的。另外，征收方提供给被征收人的补偿方式一般有三种，在实践中有货币补偿、产权置换以及货币补偿与产权置换相结合的方式。
被征收人需要注意的是被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
史律师提醒您，征收拆迁中，面对违法强拆行为，或是遭遇不公平、不合理的补偿时，一定要果断采取手段维权，选择正确合法的维权方式，及时咨询专业拆迁维权律师，必要时进行委托，让律师帮助自己争取获得合理补偿。
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