我是沪叔，拥有多年上海房产研究和投资经验，长期持续关注上海地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。以下上海购房答疑内容，来自“沪叔说房”的粉丝精选提问：提问:沪叔，您好，500～600万左右，积分50，有什么推荐...

房子作为硬通货，一直以来都是品质生活的象征，大家也愿意花掉大半辈子心血去买到一套好房子。但是面对林林总总的广告、销售人员，新手很难选到一套自己满意的好房子，很多时候都是在不知不觉中被带到了售楼部，然后不知不觉的签了合同，冷静下来后才发现自己...

买房子也是要讲求一定的技巧的，特别是要重点注意房子朝向、户型等方面问题，毕竟房子是用来居住的，如果房子朝向不对，很容易就西晒，夏天室内比较闷热。如果户型分布不合理，容易浪费面积，影响日常生活起居，那么选房子应注意哪些问题?有哪些技巧?下面就...

还建房，与建房、统建楼同义。我国改革开放发展到一定程度后，部分经济发展快的城市对周边郊区进行城市化建设改造。为统一规划市政建设，需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的居住用房，政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。...

前言：任何合同、协议的签订都需要当事人深思熟虑，不可以随便赖皮！否则构成违约，需要自行承担法律责任。一般情况下，买房签订了认购书，在认购书的条款也很清晰的情况下，可以认为是一份买卖合同。但是认购书和房屋买卖合同在一手楼买卖中有所不同。一、什...

近日，杭州小伙到中介买房，看中了一套房源，并与房东达成协议，以405万的价格成交，单价合4.5万元，交了5万元定金。但后来，他发现自己买贵了，那买房定金交了后不想买了,可以退吗？没签合同能退定金吗？一、买房定金交了后不想买了,可以退吗？不可...

所谓遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。在生活中，被继承人过世之后，一般有两种方式可以对财产进行继承，一个是遗嘱继承，另一个就是法定继承，法定继承按照...

本文知识点：1、不同过户方式的注意事项和税费2、二手房过户注意事项3、新房产权办理注意事项4、北京房产证查询方法一、不同过户方式的注意事项房产过户方式有三种：继承、赠与、买卖。根据北京现行限购政策的要求，房产赠与中，受赠方必须具有购房资格才...

1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。2、如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司...

上海举例：1.新购入住房的单价81948元/平方米，税率为0.4%；2.新购入住房的单价>81948元/平方米，税率为0.6%。房产税的计算公式是：新购入房屋的应税面积*新购入房屋的单价*70%*税率/1.05应税面积的计算：1.原有...

随着城市的发展，城市不断进行规划调整，很多老房子会面临被拆迁的情况。一般情况下，房屋被征收拆迁，是要对原房屋产权人进行补偿的，因此拆迁补偿也渐渐变成了许多人较为关心的话题。那么商品房满70年后拆了有补偿吗?房屋拆迁补偿的方式有哪些?一、商品...

　　近日网友“黄老邪”问政：　　本人名下在本市已有住房1套。现父母想将本市的另一套住房赠予给我。请问需要缴纳税费吗，如果房产价值50万大概要缴多少税费?如果按照买卖转让的话税费又是多少呢?　　大庆市税务局回复如下：　　一、房产赠与所需缴纳税...