通俗点说订金可以退;定金不可以退。那么定金和订金有什么区别呢?
一、定金是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者双方当事人的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先支付给对方的金钱或者其他代替物。
在法律上,定金是履行约定的保证,是一种支付行为,也是一种赔偿责任。如果给付定金的一方不履行合同义务或约定,导致不能履行合同目的的,无权请求返还定金;反之,若收受方违约,应当返还双倍定金。
二、什么是订金?
订金只是合同双方的约定,可视为交的预付款。在实际情况下,即便将订金认定为一种履约保证,这种保证也是单方的,只对给付方形成约束。
更多的需要看合同中对于订金是如何定义的,订金在支付订金方不愿意履约时可能产生需要归还的定金的后果,也可能会被没收,但一般不会双倍返还,除非合同中有明确约定。
因此,两者之间的区别主要是以下这几点:
(1)定金有担保性质;而订金没有,只是一种预付款或者提前支付行为。
(2)定金合同是主合同的从合同,即便不成立或者不生效,也不影响主合同的效力;而订金合同则是主合同的一部分,影响主合同的效力。
(3)如果给付定金的一方不履行约定,无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定,则应双倍返还定金;交付订金或接受订金的一方不履行约定的,订金仅能作为预付款或者赔偿金,不能要求双倍赔偿。
所以在签订合同时,一定要沟通清楚是订金还是定金,会产生什么样的违约责任,以免造成损失或纠纷。
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