我是沪叔,拥有多年上海房产研究和投资经验,长期持续关注上海地区的楼市信息,熟悉购房政策、买房策略和学区房信息,欢迎关注及交流。
以下上海购房答疑内容,来自“沪叔说房”的粉丝精选提问:
提问:沪叔,您好,500~600万左右,积分50,有什么推荐吗?新房、次新房,新房优先,学区没有要求,考虑增值和养老
回答:你好,50分,600w新房下批次可以优先考虑吴泾的新盘,如果象屿招商公园1872这种,次新可以考虑近郊的二手盘,如南翔,南大,上大,九亭,东桃浦,周康,九亭,东华泾等版块。
提问:沪叔,你好,总价900万,春申景城湖畔林语和春申景城Midtown如何选择,有哪些优缺点呢?
回答:你好,春申景城Midtown最大优势的是对口闵实验景城+莘松中学,不过这个小区位置有点偏,出行不太便利,周边配套不够齐全;
春申景城湖畔林语离15号线比较近,对口闵实验景城校区,其他商业比较好。
提问:沪叔,你好,请问在上海买房该怎么买呢?买哪里?
回答:你好,这几条建议值得关注:第一,上海的房价是坚挺的,但是当前也是无洼地的,哪怕上海那么发达,都必须坚守一个原则,越靠中心价值越高。基本可以概括为内环随便买中环,值得买,外环挑着买,外环以外谨慎买。第二,上海买房一定要瞄准地铁盘,上海有百分之五十九的小区都离地铁站不到一公里,属于典型的地铁密集城市,越是这种城市,越要注重地铁的重要性。因为在一个大家都有地铁的城市,如果你没有地铁,就相当于是一个缺陷。第三,市区买房尽量买次新房,楼龄最好不要超过二十年。上海的地铁很发达,如果市区没有好学区的老破小价值会差一点,因为大家宁愿买远一点,也要买好一点,反正地铁这么方便。
提问:沪叔,你好,一千万在上海能买多大房子呀?
回答:你好,买房子还是要看地段,一千万买多大的房子,实际上是根据你的需求来,你对交通的一个需求,你对学校的一个需求,你对商业的一个需求。如果你在上海有一千万的话,最好是一步到位,直接买一个三房。那具体位置如果你想在核心地段里面,你就不要挑面积,也不要挑户型。虽然说就会比较差一点,你可能一千万只能买了个两房。那如果更好的选择,建议你是一步到位,直接买个三房,可以比如在中环或者外环外,或者外环周边做些选择买些次新板块,或最好带些学区,这样的话是比较靠谱的,比如买个一百二到一百四的三房,所以说选择余地其实还是蛮大的。
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