近年来随着房价的上涨，很多人都希望买到价格相对低廉的房子。政府为了解决购房者的买房困难，建设了一种价格相对低廉的房子，即共有产权房。共有产权房一进入人们的视野，就引起了很多购房者的好奇和疑问。很多购房者对共有产权房不是很了解，也不知道应该如何申请共有产权房。下面小编就大家关心的共有产权房热点问题进行一一解答。
一、什么是共有产权房？
共有产权房的产权主要是由当地政府和购房者个人共有。具体来说就是政府让渡部分土地收益，用低于市场价的方式销售给符合条件的对象所建的房屋。也就是说，保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。
二、申购共有产权住房需要具备哪些条件？
对于共有产权房的购买申请人资格国家是有严格要求的。申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女；单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。申请家庭应符合当地的住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。并且一个家庭只能购买一套共有产权住房。
三、关于共有产权房比例的问题
共有产权房是由政府和购房者共同分配房屋产权。也就是说房子的产权一部分归政府，另一部分由购房者的房屋收益比例分成，当然了，出售价格需要接受政府指导。
四、哪些人不能申请购买共有产权住房？
一般来说，以下这些人群是不能申请共有产权住房的：已签订住房购房合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的；有住房转出记录的；有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。申请家庭有违法建设行为的。
五、共有产权房的权限是什么？
国家对于共有产权房的转让及购买是有一定的限制的，共有产权房的购房人在取得不动产权证未满5年的情况下，原则上不允许转让其在共有产权住房持有的份额。因特殊原因确需转让的，应先提交申请由代持机构回购。如果已满5年，购房人可自行选择按市场价格转让所持产权份额，也可购买政府持有产权份额从而获得商品住房产权。
以上就是关于共有产权住房的相关内容了。共有产权房的出现在一定程度上解决了房地产市场需求高的压力的问题，还满足了一些刚需购房人士的买房需求。另外，对也房地产市场房价过快上涨起到了一定的抑制作用，但是共有产权房的申请人数太多了，因此要想申请的话，还是要看自己是不是符合申请的条件。
- 随机文章
- 热门文章
- 热评文章
- 醉驾会不会影响下一代（父母醉驾，对孩子有什么影响？）
- 有爱无性的婚姻怎么办（无性的婚姻该何去何从？）
- 出入境管理法第七十八条（七大最易触犯出入境法条的行为）
- 聚众斗殴罪量刑标准2022（聚众斗殴被判刑）
- 怎么马上知道自己违章（汽车违法行为多久能查到？怎样快速知道自己违章了）
- 容留他人吸毒罪量刑标准（容留他人吸毒可构成刑事犯罪，听我们来详解）
- 妇女权益保障法规定国家保障妇女享有与男子平等的（国家法律对保护妇女的政治权利有哪些具体规定）
- 劳务费税率是13%（4 万元劳务费，需要缴纳多少税？）
- 企业所得税怎么征收几个点（企业所得税税率汇总来啦）
- 退伍优待证有哪些优待（凭优待证能享受哪些优待？）
- 男生多大可以领结婚证（新的婚姻法律18岁结婚可以吗）
- 法律体系与法治体系的区别（法律体系与法治体系不是同一层面！）
- 刑事案件律师何时介入最佳（遇到刑事案件后，哪个阶段请律师介入最合适？）
- 起诉欠款人律师费用谁承担（欠钱不还，请律师，费用谁出？）
- 起诉欠款人律师费用谁付（赢了官司律师费谁出？这几种情况可让对方承担！）
- 1最新中华人民共和国村民自治法（中华人民共和国村民委员会组织法全文）
- 2事业单位绩效工资标准表2023（事业单位绩效工资表）
- 3劳务报酬所得税率表（全个税税率表及预扣率表请收好）
- 4个税扣除标准2023上海（2023年个税税率表及速算扣除数）
- 5医疗事故赔偿标准2023最新（人身损害误工期、护理期、营养期评定规范）
- 6欠钱不还2023新执行办法（2023，一旦被列入失信被执行人名单，将会有这些措施等着你）
- 7中国执行信息公开网查询被执行人（法院教你三个常用查询个人信息的方式）
- 8遗书怎么写给父母不想活了很绝望看不到希望（一个14岁女孩跳楼后留给父母的遗书）
- 9个税扣除标准2023北京（2023年个税税率表及速算扣除数）
- 10行政诉讼法司法解释（中华人民共和国行政诉讼法）
- 11不当得利立案必须满足三个条件（什么是不当得利?不当得利的4个构成要件及裁判要点）
- 12丧葬费2023年标准（丧葬费2023最新标准）
- 13手书遗嘱范本（手写遗嘱模板（收藏版））
- 14国务院关于职工探亲待遇的规定（2023版： 婚、产、年、病、事、法定假、哺乳假、探亲假等25类规定和待遇）
- 15退伍费一般多少钱（退休军人，每月退休金有多少？）
- 1合肥律师服务网
- 2版权声明
- 3逾期无力还款最佳处理方法（欠债太多无力偿还怎么办?教你四招应对）
- 4欠款无力偿还2022年新规出来了（2022法律新规，欠钱不还的人，将会被没收房产）
- 5被限制高消费怎么查询原因（一文读懂什么是限制高消费）
- 6网贷逾期了暂时还不上怎么办（欠了很多网络贷款还不起了怎么办？）
- 7逾期无力还款最佳处理方法（负债累累无力偿还怎么办）
- 8网贷还不起了怎么办（负债逾期的最优解决方法）
- 9借了网贷无力偿还怎么办（网络借贷还不起怎么办）
- 10信用卡逾期了无力偿还怎么办（欠信用卡的钱还不上了，怎样处理最好？）
- 11信用卡无力偿还怎么办理停息挂账（停息挂账怎么申请？需要什么条件？具体流程是什么？）
- 12没钱还信用卡了怎么办（信用卡的钱无能力偿还该怎么办？信用卡逾期多久会被起诉？）
- 13劳动仲裁法律咨询免费（劳动仲裁请律师要多少钱？员工有没有免费的法律援助）
- 14劳动仲裁法律援助电话号码（扩大调解仲裁法律援助范围）
- 15劳动仲裁法律咨询（12333劳动仲裁可以咨询么）
