进入2023年以来,各大银行的房贷利率都有了一定的调整,具体调整的最新消息大家有了解吗?目前房贷利率是比较低的,对于是否买房观望很久的朋友们是可以考虑入手的,各大银行的利率不一样,基点不一样,买房月供的利息也就不一样,一起来看看知牛百科带来的介绍吧!
2023房贷利率调整最新消息
2023lpr4.65%,2023年重新定价日之后的房贷利率为:LPR(4.65%-0.35%)+172基点=6.02%
若按贷款100万,30年计算,明年开始,月供可以减少约200多块,总利息节省8万多。
贷款购房,贷款利率的调整会影响到购房成本,2022年经过多次的利率调整,最后以首套利率4.1%,二套4.9定格。2023年2月昆明市最新银行贷款利率公布:首套3.95%-4.1%,二套利率4.9.各家银行情况如下:
首套3.95%的银行:
工商银行、建设银行、农业银行、招商银行、中国银行、民生银行、交通银行
二套4.1%的银行
兴业银行、中信银行
各家银行的二套都是4.9%
三套都是拒贷的
2023各大银行房贷利率一览表
【1】农业银行
自2019年8月20日起,中国农业银行在新发放的贷款中主要参考贷款市场报价利率定价,并在浮动利率贷款合同中采用贷款市场报价利率作为定价基准。其中,1年期贷款利率3.65%,5年期贷款利率4.3%。
【2】邮政储蓄银行
邮政储蓄银行按照公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价,目前LPR包括1年期和5年期以上两个品种。其中,1年期贷款利率3.65%,5年期贷款利率4.3%。
【3】建设银行
短期贷款(一年以内含一年)贷款利率4.35%。
中长期贷款一年至5年(含)贷款利率4.75%,5年以上贷款利率4.9%。
个人住房公积金贷款,5年以下(含5年)贷款利率2.75%,5年以上贷款利率3.25%。
【4】工商银行
短期贷款一年以下(含)贷款利率4.35%。
中长期贷款1年至5年以内(含)贷款利率4.75%,5年以上贷款利率4.9%。
个人住房公积金贷款,5年以下(含5年)贷款利率2.6%,5年以上贷款利率3.1%。
房贷利率不同,每月还款相差多少
房贷利率不同,每个月还款的金额也会有所不同,利率越高还的利息自然也就越多,是很不划算的。那么,房贷4.1和5.6一月相差多少钱?利率4.1还会降吗?
房贷4.1和5.6一月每万元利息相差13元。贷款利率4.1%和5.6%,每贷款一万元一个月4.1%比5.6%的少缴150÷12=13元钱利息。
相比一年前的利率5.6%,按照执行最低利率4.1%计算,月供节省约636元,总利息减少23万元,相当于少了一笔首付款。
预测利率4.1%是否会降,是一个很困难的事情,因为它取决于多种因素,如国内外经济形势、货币政策、通货膨胀率等。银行和金融机构也可能根据其自身的利益考虑对利率进行调整。据了解,目前有些地区已经有银行把利率降到了3.88。
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