上海举例：
1.新购入住房的单价
81948元/平方米，税率为0.4%；
2.新购入住房的单价>81948元/平方米，税率为0.6%。
房产税的计算公式是：新购入房屋的应税面积*新购入房屋的单价*70%*税率/1.05
应税面积的计算：
1.原有住房面积+新购家庭名下住房面积
家庭人数*60平方米，应税面积=0
2.原有住房面积+新购家庭名下住房面积>家庭人数*60平方米，若原有住房人均面积60平方米，应税面积=新购住房面积；若原住房人均面积<60平方米，应税面积=（新购入住房面积+原有住房面积）-家庭人数*60平方米。
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